近期，由DB视讯(中国)苏应生教授与西南财经大学管理科学与工程学院博士生叶蓓蓓、吴江教授以及中国民用航空飞行学院机场学院王旻轲副教授合作完成的论文“考虑顾客异质性的长租公寓动态定价及租赁模式研究”被管理科学与工程领域国内高水平学术期刊《中国管理科学》（基金委A类，CSSCI）正式接收。

内容简介

针对长租公寓企业盈利率低、定价体系尚不完善、供需难匹配等开展困境，基于顾客异质性探讨季节性因素和不同租赁模式对长租公寓动态定价及经营收益的影响。利用logit模型刻画顾客选择行为的异质性，分别构建不考虑季节性因素的长租模式、考虑季节性因素的长租模式以及考虑季节性因素的长短租结合模式下多周期多等级房间的动态规划模型，得到三种模式下各时期各等级房间的最优定价及企业预期总收益，进而顺利获得模型分析得出长租公寓企业的动态定价策略，最终利用某品牌长租公寓企业实例进行数值分析，并得出了最优的租赁模式选择。研究表明，季节性动态定价有利于企业在旺季获取超额收益、在淡季给予更低价格，在获取季节性溢价的同时更好地进行市场细分；长短租结合模式在合理设置价格折扣和短租比例的情况下能够有效拓宽客源，进一步提升企业收益。研究结论为长租公寓企业实施科学动态定价及召开多元化经营给予了有利参考。

作者简介

叶蓓蓓，西南财经大学管理科学与工程学院博士研究生，国家奖学金取得者，主要研究方向为物流与供应链管理、收益管理、决策分析等。

苏应生，西南财经大学管理科学与工程学院、数据科学与商务智能联合DB视讯(中国)教授，四川省学术与技术带头人后备人选，四川省管理科学与工程类教指委委员，主要研究方向为管理决策与运筹优化、供应链管理以及金融大数据与风险管理等。近年来，在数量经济技术经济研究、统计研究、中国管理科学、Applied Mathematical Modelling、Information Fusion等国内外学术期刊发表论文40余篇。

吴江，西南财经大学管理科学与工程学院教授，第十五批四川省学术和技术带头人（管理科学与工程学科），入选爱思唯尔2021、2022、2023年“中国高被引学者”榜单。主要从事系统工程、物流与供应链管理、决策分析等领域的研究，在中国管理科学、中国人口·资源与环境、International Journal of Production Economics、European Journal of Operational Research、Transportation Research Part E: Logistics and Transportation Review、Annals of Operations Research等国内外学术期刊发表论文100余篇。

旻轲，中国民用航空飞行学院机场学院副教授，主要从事供应链网络优化、民航物流与运输系统优化、系统工程与决策分析等领域的研究，在中国管理科学、数量经济技术经济研究、Transportation Research Part E: Logistics and Transportation Review、International Journal of Production Research、Journal of Cleaner Production等国内外学术期刊发表论文20余篇。